土地地目変更登記
土地地目変更登記
土地地目変更登記必要書類
お客様でご用意いただくもの
- 登記申請の委任状に認印が必要となります。
- 田、畑の地目を変更する場合は農地転用許可書又は届出書が必要となります。
当事務所で用意するもの
- 登記申請書
- 登記申請委任状
- 不動産調査報告書
土地地目変更登記の注意点
- 農地（田、畑）を農地以外に変更する場合は農地法によって制限され自分の土地と言えども勝手に変更できません。
登記上の地目が農地であれば耕作されていなくても対象となりますので注意が必要です。
地目変更申請には各市町村役場の農業委員会に宅地や駐車場にしたい旨の農地転用届出又は許可が必要となります。
- 地目はいつでも変更できる訳ではありません。
将来的にその地目になることが確実に見込まれる状態でなければ変更できません。
例えば畑を宅地に変更する場合盛土して整地しただけでは宅地に変更されたとは言えず少なくても建物の基礎ができた状態でなければ申請できません。
土地地目変更登記概算費用
- 4万円～
- 田、畑の地目を変更する場合の農地転用許可書取得は別途費用が必要です。
